關于宅基地租賃相關去年2020年出了新規(guī)了，所以有這方面的問題的小伙伴可以看看這個具體的新規(guī)，有需要宅基地租賃的朋友可以免費下載宅基地租賃協(xié)議書范本使用咯~
宅基地租賃協(xié)議書預覽
宅基地租賃最新政策
新的《土地管理法》于2020年1月1日起開始實施，終于出現(xiàn)了6億人關注的宅基地使用條例，開始鼓勵村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地及農(nóng)房。
土地儲備閑置宅基地存量大可轉(zhuǎn)化為集體經(jīng)營性建設用地。現(xiàn)有535萬個自然村落和69萬個行政村。目前持有農(nóng)業(yè)戶籍的人口約有9億人，其中在農(nóng)村生生活居住的農(nóng)民大約有3億人，宅基地總面積約11.2萬平方公里，2014年，據(jù)統(tǒng)計其中20%至40%為閑置宅基地。
新土地法第六十三條:土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商用等經(jīng)營性用途、土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或個人使用。需要經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
國土資源部住建部關于印發(fā)利用《集體建設用地建設租賃房試點方案》的通知國土資發(fā){2017}100號：確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。
相信大家有很多疑問：
1.確定農(nóng)房建成什么樣子？
農(nóng)房建設要體現(xiàn)江蘇當?shù)匚幕厣ㄔO標準要高，環(huán)境條件要好，文化含量要足。用好鄉(xiāng)土建設材料加強設計引導。
2.確定農(nóng)房戶型由誰來選？
農(nóng)民可自主選擇房屋形式和具體戶型，重要事項須經(jīng)村委代表會議審議同意。
3.確定農(nóng)房由誰來建設。
農(nóng)房建設模式尊重農(nóng)民意愿，既可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一代建，也可以由農(nóng)戶按照統(tǒng)一規(guī)劃自行建設。
宅基地租賃合同最長可以簽多少年
土地租賃合同最長能簽二十年。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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