公租房租賃很多人也經(jīng)常會遇到吧，公租房可以說是政府給公眾們提供的一個福利，不過公租房也是需要很多條件才可以的，我們進行公租房租賃也是需要合同來進行保障的。
公租房是什么意思
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公租房租賃期限
公租房的租賃期限首先是根據(jù)公共租賃住房租賃合同中約定來判斷的。但是，我國法律也有強制性規(guī)定，公共租賃住房的租賃期限一般是不得超過5年，如果有需要可以申請延長。
法律依據(jù)：
《公共租賃住房管理辦法》第十七條
公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內(nèi)容：
（一）合同當事人的名稱或姓名；
（二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內(nèi)設施和設備，以及使用要求；
（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；
（四）房屋維修責任；
（五）物業(yè)服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；
（六）退回公共租賃住房的情形；
（七）違約責任及爭議解決辦法；
（八）其他應當約定的事項。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示范文本。
合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內(nèi)將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。
第十八條
公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
公租房新政策2021
一、2021年公租房新政策
（一）2021北京市公租房新政
1.公租房資格設“有效期”
2021年4月29日，北京住建委發(fā)布了加強公租房資格復核管理通知，提出擬設立公租房資格“有效期”制度，對取得公租房備案資格的家庭開展定期資格復核。
2.公租房備案復核
取得公租房備案資格的家庭，需要在輪候期間進行資格定期復核。每滿24個月復核一次，并提前1月主動申報。復核內(nèi)容包括家庭人口、戶籍、收入、財產(chǎn)等情況。
（二）2021上海公租房新政
1.房源要求和標準
公租房主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積在60平方米以下。
2.規(guī)定準入條件
一是具有上海市常住戶口，或持有《上海市居住證》；二是已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同，并依法繳納各項社會保險金”。
3.優(yōu)先保障對象
優(yōu)先人才類及二孩家庭等。另一方面增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，滿足公共服務行業(yè)一線職工就簡住宿需求。
（三）2021石家莊公租房新政
1.申請資格
具有城區(qū)（不包含市內(nèi)四區(qū)）常住戶口或持有主城區(qū)居住證，且在主城區(qū)實際居住。
2.房源區(qū)域
主城區(qū)包括長安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、高新區(qū)；市內(nèi)四區(qū)為長安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)。
（四）2021天津市公租房新政
1.具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍，符合住房租賃補貼條件且尚未租賃住房的家庭，以及已領取住房租賃補貼且房屋租賃期限符合規(guī)定的家庭。
2.具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍，上年人均年收入三萬元及以下、人均財產(chǎn)十一萬元及以下、人均住房建筑面積十二平方米及以下的家庭可以申請公租房。
二、公租房五年后可以購買是真的嗎？
是假的。部分地區(qū)辟謠如下：
1.北京
在北京市住建委員會官網(wǎng)上，答疑解惑一欄，有市民詢問“北京市公租房可以買嗎?”。官方回復”北京市的公租房只租不售“。
2.許昌
前不久市民王先生反映：在朋友圈里看到有“公租房買賣”的消息。因此他去咨詢了許昌市住房保障中心，工作人員告訴他"公租房是政府提供的保障性住房，嚴禁買賣。"
3.西安
2020年12月3日，西安住建委公布了關于“公租房先租后買政策”的虛假信息聲明，明確了公租房只租不能買。
總之，公租房要符合相關條件才能申請，而公租房也一直堅持只租不賣的原則。若公租房租賃時間到期，符合條件的還可以在續(xù)租。
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