在書面合同中應該是有對于酒店房屋的一些基本的情況的介紹，房租，租金交付的時間，以及不及時交租和產(chǎn)生爭議以后雙方選擇的解決方法等，另外對于房屋返還時候的狀態(tài)，轉(zhuǎn)租的這些也最好一并寫清楚了。
酒店租賃合同范本標準版節(jié)選
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法總則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方______大酒店______樓______事宜達成如下協(xié)議：
一、出租酒店的范圍和基本情況
1、______大酒店位于______路______號，出租范圍包括該酒店的______樓______，建筑面積為______平方米。
2、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經(jīng)營使用。
3、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)，并不被第三人合法追索。甲方應保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營用途。
4、乙方租賃后應單獨辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。
二、酒店租賃期限和交付日期
1、該賓館租賃期限為年，自 年 月 日起
至 年 月 日止。
2、租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限
酒店租賃和酒店承包經(jīng)營的法律關系有何不同
一是對象不同。承包經(jīng)營是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營任務為標的，對象是經(jīng)營成果；租賃經(jīng)營則是以資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)為標的，對象是資產(chǎn)。
二是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的程度不同。承包的經(jīng)營者具有生產(chǎn)經(jīng)營、人事勞動管理、職工獎懲等權(quán)利，但這些權(quán)利是在上級行政主管部門的一定控制下行使的，其自主權(quán)是不完全的；租賃經(jīng)營中兩權(quán)分離的程度更徹底，企業(yè)不再是行政主管部門的附屬物，經(jīng)營者不僅具有企業(yè)機構(gòu)的設置權(quán)、收益分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、對職工的錄用和解聘權(quán)等，而且還可以根據(jù)市場需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營方向，并且按照國家有關規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。
三是經(jīng)營者所承擔的風險大小不同。承包經(jīng)營者完不成任務時，只是視情節(jié)輕重追究其行政責任和經(jīng)濟責任。如適當扣發(fā)工資和獎金等；租賃經(jīng)營者則實行財產(chǎn)擔保。承租人必須出具與租賃財產(chǎn)成一定比例的現(xiàn)金作為擔保，或者是要由具有相同財產(chǎn)可資擔保的保證人等。在權(quán)益、風險、動力等方面都要比承包經(jīng)營高。
四是企業(yè)留利的歸屬不同。實行承包經(jīng)營的企業(yè)，由稅后利潤形成的新增資產(chǎn)仍屬企業(yè)，而不屬于承包經(jīng)營者個人；租賃經(jīng)營的承租者在租賃經(jīng)營期間所形成的資產(chǎn)增值部分則全部或者部分地為承租者所有。
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