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二手房如何翻新

1、拆改前的準備

找專業的裝修公司檢查內部情況，了解哪些部分是必須要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用習慣，哪些是不需要改動的。如果是房齡較長的建議全面翻新，省去后顧之憂。在裝修之前一定要給自己做一個詳細的計劃，明確預算是多少？整個的規劃設計很重要，可以避免在裝修過程中走彎路。

2、主體墻體、地面優化

二手房的墻面、地面絕大多數需要重新翻修。以前的房子墻面和天花通常是刷的大白（石膏＋膩子），經過歲月的洗禮，出現嚴重的開裂、空鼓、脫層、發霉等問題，不重新弄一下嚴重影響美觀。

先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強度如何，如果發現基層處理材料質量差、基礎施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，再進行標準化的基層處理，后續用石膏找平。

3、結構優化

二手房普遍存在布局不合理的問題，可以在裝修時根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，比如把浪費的空間充分地利用起來、拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜來改善采光及使用率等。

70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒有燃氣井和管道井。如果你和家里人不常做油煙大的炒菜的話，可以嘗試現在時尚時尚最時尚的開放式廚房，可以有效解決廚房面積狹小的問題。

4、水電改造

一些樓齡比較久的二手房，水管很多已經老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時，一定要檢查水管是否已經生銹老化。如果水管是已經淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復合管或者PP－R管道。

5、電路改造

大部分二手房存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等問題，而且原有線路不一定能滿足現在的使用需求。因此，二手房改造時電路改造不能忽略。如果原本鋪設的鋁質電線需要換成2．5平方毫米的銅質電線；空調等大功率電器要單獨鋪設4平方毫米界面的線路。