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美凱龍愛家app介紹

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二手房如何翻新

1、拆改前的準(zhǔn)備

找專業(yè)的裝修公司檢查內(nèi)部情況，了解哪些部分是必須要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用習(xí)慣，哪些是不需要改動(dòng)的。如果是房齡較長(zhǎng)的建議全面翻新，省去后顧之憂。在裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃，明確預(yù)算是多少？整個(gè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，可以避免在裝修過(guò)程中走彎路。

2、主體墻體、地面優(yōu)化

二手房的墻面、地面絕大多數(shù)需要重新翻修。以前的房子墻面和天花通常是刷的大白（石膏＋膩?zhàn)樱�，�?jīng)過(guò)歲月的洗禮，出現(xiàn)嚴(yán)重的開裂、空鼓、脫層、發(fā)霉等問(wèn)題，不重新弄一下嚴(yán)重影響美觀。

先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉庸袒�的�?qiáng)度如何，如果發(fā)現(xiàn)基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，再進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的基層處理，后續(xù)用石膏找平。

3、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

二手房普遍存在布局不合理的問(wèn)題，可以在裝修時(shí)根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，比如把浪費(fèi)的空間充分地利用起來(lái)、拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜來(lái)改善采光及使用率等。

70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒有燃?xì)?/a>井和管道井。如果你和家里人不常做油煙大的炒菜的話，可以嘗試現(xiàn)在時(shí)尚時(shí)尚最時(shí)尚的開放式廚房，可以有效解決廚房面積狹小的問(wèn)題。

4、水電改造

一些樓齡比較久的二手房，水管很多已經(jīng)老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時(shí)，一定要檢查水管是否已經(jīng)生銹老化。如果水管是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP－R管道。

5、電路改造

大部分二手房存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等問(wèn)題，而且原有線路不一定能滿足現(xiàn)在的使用需求。因此，二手房改造時(shí)電路改造不能忽略。如果原本鋪設(shè)的鋁質(zhì)電線需要換成2．5平方毫米的銅質(zhì)電線；空調(diào)等大功率電器要單獨(dú)鋪設(shè)4平方毫米界面的線路。