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租公寓注意事項

1、明確租賃目的：如果是買房理財的話，建議選擇商業(yè)性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，租公寓注意房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡是否完好，也是買房人考慮項目時不可忽視的因素。

2、要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責任感，也是公眾認可的。注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理。

3、租公寓注意房屋產(chǎn)權：按照相關規(guī)定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

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公寓普遍的特點是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產(chǎn)品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產(chǎn)品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。這類人群通常只是住個一年半載的，所以對于酒店式的享受很在乎，同時對于有無燃氣供應，水電是否平價并不在乎。由于帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。

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2021-05-18 版本: 2.0.3

OVU公寓最新版來啦！本次更新修復了部分已知BUG。

2021-01-29 版本: 2.0.2

OVU公寓最新版來啦！本次更新：1.房主和寢室長在電表意外斷電時可以在水電能源中自行激活自己房間的電表；2.企業(yè)用戶在實名認證中上傳營業(yè)執(zhí)照時可直接進行拍照上傳；3.修復部分BUG；