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軟件介紹

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中國房價到底會是什么走向

中國房價下降的可能性不大

首先,如果房產價格下降會對各地政府的稅收造成很大影響,政府稅收很大一部分比重來自房地產;

其二,房地產行業涉及很大一部分人群,而且這些人群中都很大一部分是處于社會高層的人物,房產價格下降很容易導致社會的不穩定性.

中國房價的影響因素

中國房價走勢和經濟是有一定關系的，雖然畸形的暴漲部分和經濟增長無關。

其一，經濟的高速增長和物價的大幅上升造就了人均收入的高速度增長，收入的高速增長大大提高了居民的購買力，促進了中國房地產銷售和價格的持續走高。

其二，相關房價的是極度不平穩的人口年齡結構。建國以來國內有三次比較大的嬰兒潮，這三次嬰兒潮導致中國的人口年齡結構非常不平衡。當嬰兒潮人口進入購房適齡人群后，人口的突然暴漲導致房地產市場剛性需求大大增加，短期房地產市場出現供不應求，房價會出現上漲。

其三，城鎮化高峰同時到達。城鎮化也是影響房價的重要影響因素之一。城鎮化意味著農村人口遷移到城市，新增的人口帶來新的購房需求。20世紀90年代末中國城鎮化率開始每年提高1-1.5個百分點，快速的城鎮化帶來了中國城市人口的快速增長，也帶來了中國房地產市場需求的增加，中國房地產市場價格的快速上漲也是從這個時間段開始的。

其四，就是金融的助推作用。

其五，土地價格過高。

其六，房地產關聯商的炒作。

此外，國內居民的資產購置習慣、存款利息收入低和實體經濟不振導致游資找不到賺錢的地方集中到房地產等，也都是影響因素。

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2019-08-29 版本: 1.1

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