暖窩中國app是一款房產(chǎn)服務(wù)軟件，為用戶提供租房、買房等服務(wù)，你可以在這里托管你的房屋，還可以出租，出售你的房產(chǎn)，沒有房的朋友可以在這里租房！

暖窩中國app介紹

提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，承辦樓盤代理，房屋托管，二手房買賣，租賃，24小時(shí)服務(wù)熱線以及維修，軟件首頁有新房、二手房、租房、地圖找房，這幾部分主要給大家提供購房及租房服務(wù)，還為大家提供優(yōu)選生活、窩+商城、窩+服務(wù)等配套服務(wù)！

暖窩中國app功能

1、新房信息

2、二手房信息

3、租房

4、地圖找房

5、業(yè)主托管

看二手房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)

選購時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代，現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的一致，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢?cè)�建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。 

“二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。 

舊住宅由于長(zhǎng)年磨損，質(zhì)量下降，其價(jià)格很難得到準(zhǔn)確估計(jì)。要想在砍價(jià)時(shí)居于有利地位，購買者應(yīng)事先把握住宅的情況。要充分了解該住宅的弱點(diǎn)，弄清楚該住宅上市多久，賣出去的原因，要盡量搞明白曾有多少人出過價(jià)，出價(jià)多少，要弄清賣主有什么附加條件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清賣主賣房的原因，必賣的期限、賣房款的用處以及當(dāng)年買進(jìn)房屋時(shí)的真實(shí)價(jià)格。掌握上述信息，就可以酌情提出殺價(jià)的理由來。